沖縄で家を買いたいけど、何から始めればいい？
「そろそろマイホームが欲しい」
そう思っても、
「土地と建物、どちらから探すの？」
「建売と注文住宅はどっちがいい？」
「住宅ローンの審査はいつ受ける？」
「家を買った後には、どんなお金がかかる？」
など、分からないことがたくさんあると思います。
私自身も最初は何から始めればいいのか分かりませんでした。
そこで、住宅展示場へ行ったり、土地を探したり、注文住宅の見積もりを取ったり、建売住宅を何件も見学したりしながら、自分たちに合う家を探しました。
最終的には沖縄で建売のRC平屋を購入。
住宅ローンの仮審査から契約、引き渡し、引っ越し、そして実際に住み始めてからの固定資産税や電気代まで経験しました。
このページでは、私が実際に家を購入した流れを、
「家を買う前」→「家を探す」→「購入する」→「住み始める」
の順番にまとめています。
これから沖縄でマイホームを購入する方が、「次に何をすればいいか」を考えるときの参考になれば嬉しいです。
STEP1｜情報収集
「家が欲しい」と思っても、いきなり住宅展示場や不動産会社へ行く必要はありません。
私自身も最初は何から始めればいいのか分かりませんでした。
まずは「なぜ家が欲しいのか」「どんな家が欲しいのか」「いくらなら無理なく買えるのか」を整理しました。
① 家を買おうと思ったきっかけ
→ 家探しを始めた理由を紹介
② マイホーム探しは何から始める？
→ 我が家が最初にやったこと
③ 家を買う前の予算計画
→ 購入前に考えた予算と家計
④ 注文住宅の見積もりを取ってみた
→ 実際の見積もりを公開
⑤ 建売住宅と中古住宅を比較
→ 比較して最終的に建売を選んだ理由
STEP2｜土地・建売探し
予算と希望条件が決まったら、実際に土地や住宅を探していきます。
私たちは土地探しから始め、注文住宅・中古住宅・建売住宅を比較しながら、最終的に今の建売RC平屋を購入しました。
① 沖縄で土地を探した方法
→ 実際にやった土地探し3選
② 沖縄で平屋を選んだ理由
→ 平屋に決めた理由と注意点
③ 沖縄で建売住宅を探す方法
→ 実際に使った探し方
④ 理想に近い建売住宅を発見
→ 今の家に出会った経緯
⑤ 購入前に悩んだこと3選
→ 理想の家でも即決できなかった理由
⑥ 建売住宅の購入前チェック10項目
→ 内覧で確認したポイント
STEP3｜購入・住宅ローン
この家を購入したい」と決めたら、住宅ローンや契約などの手続きが始まります。
私自身、仮審査から本審査、売買契約、決済、引渡しまで実際に経験しました。
① 住宅ローンの仮審査
→ 実際の審査と銀行選び
② 契約から引き渡しまで
→ 購入手続きを時系列で紹介
③ 実際にかかった購入費用
→ 住宅価格以外の諸費用も公開
④ 火災保険の選び方
→ 我が家が比較したポイント
⑤ 実際に選んだ火災保険
→ 補償内容と選んだ理由
⑥ 地震保険について考えたこと
→ 我が家が加入しなかった理由
STEP4｜入居後
家は購入して終わりではありません。
引っ越し費用や家具・家電、固定資産税、電気代、維持費など、住み始めてから分かることもたくさんあります。
実際に住んでから分かったことも、購入前の方がイメージできるように記録しています。
① アパート退去費用
→ 実際の請求額と保険利用の体験談
② 入居前の準備
→ 新居でやることチェックリスト
③ 新居で購入した家具・家電
→ 実際にかかった費用を公開
④ 建売住宅に住んでみた感想
→ 実際のメリット・デメリット
⑤ 住んでから気づいた後悔5選
→ 購入後に分かったことと対策
⑥ 家屋調査・固定資産税
→ 実際の家屋調査と税額の見込み
⑦ 沖縄のRC平屋の電気代
→ 7月・8月の実際の電気代
⑧ 家を買った後の維持費
→ 毎月・年間の実際の出費
内覧・家づくりに役立つ無料PDF
実際に家を購入するとき、
「何を確認すればいいか分からない」
という場面が何度もありました。
そこで、我が家の経験をもとに、内覧や住宅購入で使えるチェックリストを無料で作成しています。
まとめ｜家は「買うまで」だけでなく「買った後」まで考える
私自身、家探しを始めたときは、住宅展示場へ行けば何とかなると思っていました。
実際には、
家を買う理由を考える
↓
予算を決める
↓
土地・建売・注文住宅を比較する
↓
実際に物件を見る
↓
購入する家を決める
↓
住宅ローンや契約を進める
↓
引っ越す
↓
実際に住んでみる
というように、やることや決めることがたくさんありました。
しかもどれも時間をかけて決断したい重要なことばかりなのに悩んでいる時間も限られています。笑
そして、家を購入した後にも、固定資産税、電気代、家具・家電、修繕費など、さまざまな費用が発生します。
だからこそ、家を買うときは「購入できるか」だけではなく、
「購入した後も無理なく暮らせるか」
まで考えることが大切だと、実際に住んでみて感じています。
このサイトでは、私自身の家探しから購入後の生活まで、これからも実体験をもとに記事を更新していきます。
気になる記事から読んでいただき、自分たちのマイホーム計画に役立ててもらえたら嬉しいです。
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