沖縄で建売住宅を探す場合、ポータルサイトだけでは情報が限られていると感じました。
建売住宅を探していると、「どれも似たような家ばかり…」と感じませんか？
私も同じように感じていました。
結論から言うと、探し方を少し変えるだけで、個性的で立地もいい建売住宅に出会える可能性があります。
私が見つけた「良い建売住宅」の探し方の見つけ方は以下の３つです。
・注文住宅を手掛けているハウスメーカーのHPを確認する
・大手のハウスメーカーだけでなく、モデルルームを保有しているメーカーに話を聞きに行く
・ハウスメーカーの関連企業に不動産系事業があるか確認する。
順番にお話していきます。
注文住宅が売りのハウスメーカーのHP確認
注文住宅を年に何棟も建てているメーカーはその分だけ実績があります。注文住宅しか受け付け無いという会社もあるかもしれませんが、意外と何棟か建売住宅を販売している場合があります。
しかも、グーホームやうちなーらいふなどに掲載してない事が多く意外と知らない人が多いです！！
モデルルームのあるメーカーに出向く
モデルルームを持っているメーカーにアポをとり、直接その建物に触れて建売住宅も行っているか、モデルルームを売る事も将来的にあるのか等話を聞きます。ハウスメーカーが建てて1年間はモデルルームやショールームとして活用してその後、買い手が居たら売渡すというメーカーも中にはあります。
その場合本来の建売住宅よりも価格交渉もしやすいかもしれません。
不動産事業が強いか
ハウスメーカーで土地がないお客さんを相手にしないメーカーもありますが、ほとんどは土地探しからお手伝いしますというメーカーもあります。そういうハウスメーカーは不動産関係部署もしくは系列会社で不動産事業がある事が多いです。
個人で土地探しをするよりも情報を手に入りやすいです。自分が探している土地エリアを営業担当に伝えておくと、土地や既存住宅を手放したい売主を紹介してくれる場合もあります。交渉にはなりますが、そのハウスメーカーで建築条件をつけたら、仲介手数料等の費用もかなり抑えつつ、いい土地が手に入る可能性もあります。
正直、最初から複数のハウスメーカーや不動産会社にまとめて相談できるサービスを使っておけば、もっと効率よく良い物件に出会えたと感じました。
入り口はそこで広げてもいいかもしれません。まずは行動あるのみです！
https://www.suumocounter.jp/chumon/chiiki/okinawa
まとめ
- 県内注文住宅会社のHPを確認する
- モデルルーム見学を行う
- 不動産事業の有無
ネットが普及している現代、どこの住宅メーカーもHPだけでなくSNSにも力を入れています。
いろんな情報を仕入れましょう！
そして最後は、モデルルームもしくは完成見学会等でネット情報だけで判断せず、実際に動くことで良い物件に出会える確率はかなり上がると感じました。
→次回 建売住宅販売実績ありの意外な注文住宅会社3社♯8
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