マイホームを購入するときに気になることと言えば、「住宅ローンはいくらになるんだろう？」
ということではないでしょうか。
もちろん住宅ローンは大切ですが、実際に住み始めて感じたのは、住宅ローン以外にも意外とお金がかかるということです。
私自身、家を買う前は
- 住宅ローン
- 固定資産税
くらいしかイメージしていませんでした。
しかし実際には、
- 火災保険
- 電気代
- 水道代
- 通信費
- メンテナンス費
など様々な費用があります。
今回は実際に建売住宅へ住んでみて感じた「毎月の維持費」についてお話しします。
これからマイホーム購入を検討している方の参考になれば嬉しいです。
結論
賃貸アパート時代と比べると毎月の支出は増えました。
しかし、
「思ったより高くなかった」
というのが正直な感想です。
むしろ、
- 騒音を気にしなくていい
- 駐車場代が不要
- 中庭がある
- 自宅時間が苦じゃない
- 家族と過ごす時間が快適
など生活の満足度はかなり上がりました。
住宅ローン
当然ですが毎月一番大きい支出です。
我が家も数十年という長い期間をかけて返済していく予定です。
住宅ローンを組んだ当初は、
「本当に返していけるのか・・・」
と少し不安もありました。
しかし賃貸でも家賃は一生払い続けます。
ただ前提として、マイホームを持つということは資産になるという人もいれば、莫大な借金をして、新築価格から年々減価償却していくので負債だという人もいると思います。
どちらが正解で間違いというのはないと思います。私の考えは、マイホームは人生最初で最後の浪費であり浪漫だと思います。
将来のことを考え、毎月の支出や住宅ローンのような長期で高額な借金がないというのは、メンタル的にもゆとりを持てると思います。
私はアパート時代から約1万円家賃がアップした状況です。
また住宅ローン控除もあるので、その恩恵も受けています。
固定資産税
家を購入すると必ず発生する税金です。
購入前は、
「固定資産税ってめちゃくちゃ高いんじゃないの？」
と思っていました。
実際には住宅の評価額によって変わります。住み始めて2ヶ月くらい経つと自治体から恐怖の手紙が来ました。現地に評価担当者が自宅に来て評価されます。立会の状況や流れは次回以降記事にしたいと思います。
固定資産税は年に一度まとめて払うこともできますが、私は毎月積み立てる感覚で考えています。
例えば年間12万円なら、
月1万円ずつ積み立てるイメージです。新築の場合は3年は半値の支払い、長期有料住宅は5年など住宅によって、大きく変わりますので必ず確認しましょう。また、建売住宅の場合であれば、不動産の方に「こちらの住宅は固定資産税おいくらくらいですか？」と確認するのも大事です。
家を買う前は見落としがちな費用なので注意したいポイントです。
火災保険
我が家は火災保険を5年契約で加入しました。
一括で支払っているので毎月請求はありません。毎月支払など支払方法はいくつか選べますが、5年支払いの方がお得になる可能性があります。火災保険料も年々上昇傾向です。昔は更新のタイミングが10年、20年と長期で保険加入できたそうです。現在は最長でも5年なので、長めの保険に入っていた方がいいと思います。1年更新だと同じ保証でも保険料が上がる場合があります。
しかし実際には家を維持するための費用です。
沖縄は台風が多いため、火災保険はかなり重要だと思っています。
特に、
- 台風
- 強風
- 飛来物
などのリスクは本土より高いです。
「保険料が安いから」
だけで選ばず、補償内容もしっかり確認した方がいいと思います。私が参考にした火災保険の選び方から選んだ保険会社までを記事にしておりますので参考になれば幸いです。
④電気代
これは住んでみて感じた意外なポイントでした。
アパート時代よりかなり上がりました。
理由は単純で、家が広くなったということと、オール電化になったことです。
また、沖縄県の電力の値上げが家庭を直撃しました・・・
https://qvou.com/media/okinawa-electricity-bill-increase
参考：【2026年最新】沖縄の電気代値上げはいつから？原因や対策方法を解説！ 新電力サーチby QVOC
こちらの記事が大変わかりやすくまとめられていたので参考に載せておきます。
特に沖縄は夏場の冷房費が大きいので、RC住宅だと木造よりも断熱性能は劣る場合が多いと思うので、賃貸よりも価格が増える場合が多いと思います。我が家はまだクーラー1台ですが、子供が大きくなり2台目設置など考えると少し恐ろしいです。笑
感覚ですが、電気料金は賃貸のアパート時代よりも1.５倍増加した感覚です。
断熱性能はかなり重要だと感じています。
水道代
こちらもアパート時代より少し減りました。
理由は単純です。下水道がなくなり、浄化槽になったからです。
浄化槽ってなんだ？と
子どもが庭や中庭で遊ぶようになったからです（笑）
ホースを使ったり、
外で水遊びしたり、
家庭菜園を始めたりすると意外と水を使います。
ただし家族が快適に過ごせるなら必要経費かなと思っています。
⑥インターネット回線
戸建住宅になると、
新しく光回線を引く方も多いと思います。
我が家も通信環境は重要視しました。
最近は、
- 在宅ワーク
- 動画視聴
- スマホ
など生活に欠かせません。
住宅ローンだけを考えがちですが、通信費も毎月発生する固定費です。
⑦今後必要になるメンテナンス費
ここが賃貸との大きな違いです。
賃貸なら故障しても大家さんが修理してくれます。
しかし持ち家は違います。
例えば、
- 給湯器
- エアコン
- 外壁
- 防水工事
などは将来的に自分で負担する必要があります。
まだ住み始めたばかりなので大きな修繕はありませんが、
将来必ず必要になる費用です。
私は毎月少しずつ積み立てていこうと思っています。
アパート時代と比較して感じたこと
正直な感想を言うと、
毎月の支出だけを見ると賃貸の方が安いです。
しかし生活満足度は圧倒的に今の方が高いです。
以前は、
- 隣人の生活音
- 駐車場問題
- 子どもの足音
など気になることがありました。
今はかなりストレスが減りました。
また、
「家に帰るのが楽しみ」
と思えるようになったのも大きな変化です。
まとめ
家を購入すると、
住宅ローン以外にも様々な維持費が発生します。
主な費用は、
- 住宅ローン
- 固定資産税
- 火災保険
- 電気代
- 水道代
- 通信費
- 将来の修繕費
です。
ただし実際に住んでみると、
支出以上に得られる満足感も大きいと感じています。
これから家を購入する方は、住宅ローンだけでなく「住んだ後の維持費」まで考えて資金計画を立てることをおすすめします。
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