建売住宅を購入すると決めたあと、「このあと何をするんだろう？」と不安になりませんか？
私も初めての経験だったので、契約から引渡しまでかなり緊張していました。今回は建売住宅購入後の流れについてお話ししたいと思います。
売買契約 2時間程度
- 不動産会社を通じて建築会社と売買契約
- 重要事項説明や契約に関する事を読み合わせします。
契約書の量がかなり多く、正直頭がパンクしそうでした笑
不動産登記の手続き
- 不動産登記に必要な書類を作成
- 不動産会社から紹介された土地家屋調査士へ郵送
銀行融資実行 2時間程度
- 仲介手数料や保証料登記料などの金額の確認と支払実行
- 司法書士からの登記に関する資料の捺印
何千万円という金額が一瞬で動くので、かなり不思議な感覚でした。
引渡し 1時間程度
- 不動産会社と家の前にて鍵の引渡し
- 住宅設備の説明
- 住宅瑕疵保険の説明
初めて自分たちの鍵を受け取った時は、ようやく実感が湧いてきました。
以上をもって、無事マイホームが引き渡されました。注文住宅とは違い打合せもほとんどなく銀行融資、支払実行も現金を見ずに終わったので支払った感は全くありませんでした！笑
ただ、住宅ローンの返済はこれから何十年も続くので、「本当に家を買ったんだな…」と改めて思いました。
通帳を見ると今までに見たことない金額が口座に入ってきて、すぐに支払いされた残額を見た時は幻を見てるようでした！笑
初めての住宅購入は不安も多いですが、不動産会社や銀行の担当者が流れをしっかり説明してくれるので、ひとつずつ進めれば大丈夫だと感じました。
建売住宅は注文住宅のように建つまでのストーリーはないものの引渡しまでが早く、完成した実物をみて購入できるというメリットも多いです！次回はざっくり沖縄の建売住宅や手数料などをお話ししたいと思います。
→ 次回 沖縄で建売住宅購入にかかった費用を公開｜諸費用まで全部まとめました♯12
コメント
すごく参考になります！