沖縄で建売住宅を探す方法｜ポータルサイトだけでは見つからない優良物件の探し方♯7

沖縄で新築一戸建てや建売住宅を探していると、「グーホームやうちなーらいふに掲載されている物件しか選択肢がない」と思ってしまう方も多いのではないでしょうか。

しかし、実際にはポータルサイトに掲載されていない建売住宅や、注文住宅メーカーが手掛ける建売住宅も存在します。

私自身、沖縄で住宅購入を経験し、情報収集する中で「もっと早く知っておけば良かった」と感じたことを記事にしました。

この記事はこんな方におすすめです。

順番にお話していきます。

沖縄で建売住宅を探す3つの方法

建売住宅＝不動産会社が販売するもの、と思われがちですが、実は注文住宅を中心に展開している住宅メーカーが建売住宅を販売しているケースもあります。

メリット：

・注文住宅レベルの設備
・施工品質が安定している
・土地選びにもこだわっている場合がある

　注文住宅を年に何棟も建てているメーカーは、その分だけ実績があります。注文住宅しか受け付け無いという会社もあるかもしれませんが、意外と何棟か建売住宅を販売している場合があります。

ポータルサイトに掲載されていない建売住宅は意外と多くあります。

私も最初はグーホームばかり見ていました。しかし注文住宅会社にも相談したことで、それまで知らなかった建売住宅や土地情報を知ることができました。
特に注文住宅をメインに扱う会社では、自社ホームページのみで販売しているケースもあります。

私自身もマイホーム探しを本格的に始めて知った建売住宅も取り扱っている会社をこちらの記事で紹介しております。

しかも、グーホームやうちなーらいふなどに掲載してない事が多く意外と知らない人が多いです！！

参考にリゾデザインさんのHP画像を掲載しております。画像をクリックするとHP確認できます。

モデルハウスは単なる展示場ではなく、一定期間使用した後に販売されるケースがあります。

メリット：

・実際の広さを体感できる
・設備を確認できる
・価格交渉できる可能性がある　

モデルルームを持っているメーカーに連絡をとり、直接その建物に触れて建売住宅も行っているか、モデルルームを売る事も将来的にあるのか等話を聞きます。

ハウスメーカーが建てて1年間はモデルルームやショールームとして活用してその後、買い手が居たら売渡すというメーカーも中にはあります。

その場合は、本来の建売住宅よりも価格交渉がしやすい可能性が高いです。

ネットでいろんな情報を探しまくるよりも自分達の目で見て話を聞いて建物に触れることが一番重要です。時間も体力もかなり使いますが、色々なお家を見るのが好きになっていくはずです。笑

土地探しから対応している住宅メーカーは、不動産情報にも強い傾向があります。

メリット：

・未公開土地情報を得られる可能性
・土地＋建物をまとめて相談できる
・仲介手数料を抑えられるケースもある　

ハウスメーカーで土地がないお客さんを相手にしないメーカーもありますが、土地探しからお手伝いしますというメーカーも中にはあります。そういうハウスメーカーは不動産関係部署もしくは系列会社で不動産事業がある事が多いです。

土地がないと伝えたらあからさまに対応が悪くなる会社もありますのでそこは割り切りましょう・・・

　協力的なハスメーカーが見つかったら、個人で土地探しをするよりも圧倒的に情報が手に入りやすいです。自分が探している土地エリアを営業担当に伝えておくと、土地や既存住宅を手放したい売主を紹介してくれる場合もあります。

沖縄での土地探しは本当に大変です・・・土地探しの実体験はこちらで紹介しております。

　交渉にはなりますが、そのハウスメーカーで建築条件をつけたら、仲介手数料等の費用もかなり抑えつつ、いい土地が手に入る可能性もあります。

理想のお家を見つけてやったー！という気持ちから今度は、新たな悩みも出てきます。笑

私が、理想の住宅を見つけたのに苦悩したことはこちらの記事で紹介しております。

などは便利ですが、掲載される前の情報やメーカー独自販売の物件もあります。

「ネット検索＋住宅メーカーへの相談」の両方がおすすめ。便利な世の中になり情報が多すぎて逆に何から始めたらいいかわからなくなると思いますが、ネットとリアルを併用してうまくマイホーム計画をしましょう。

私がマイホーム探しで始めたことはこちらの記事で紹介しております。

沖縄で条件の良い建売住宅を見つけるには、ネット検索だけでなく、住宅メーカーへ直接問い合わせることが重要です。

私自身も、もっと早く複数の住宅会社から情報収集していれば、選択肢はさらに広がっていたと感じています。

建売住宅でも探し方を変えるだけで、立地や設備にこだわった住宅に出会える可能性があります。