沖縄で土地を探していると「全然見つからない…」と感じませんか？
実際に探してみて、想像以上に難しいと感じました。
正直、条件に合う土地はほとんどなく、「これ無理じゃないか…」と何度も思いました。
結論から言うと、私たちは以下の3つから始めました。
- ネットで売りに出てる土地を見る
- ハウスメーカー・不動産に探してもらう
- ドライブがてら売土地を現地視察
【ネットで土地探し】
アパートを探すような感じでエリアと坪数（50坪以上）でSUUMOやグーホーム、うちなーらいふのwebサイトでフィルターをかけて検索しまくってました笑
良さそうだなーと思った土地は、直接現地に行きました。安い土地は何かしら訳ありな可能性が多そうです…
【不動産に相談する】
直接不動産に行き、エリアと土地坪を伝えてお勧めできそうなのはメッセージで情報を頂いたりしてました。また、こちらがネットで見つけた土地情報を共有して良さそう！とかここはあんまり…などアドバイスを頂いてました！
また、不動産企業しか見れない土地情報もあるらしくそう言ったのも経由で教えてくれる不動産もありました。
【売土地探し】
空き地がないかなーとドライブがてら休みの日にぶらぶらしてました笑
ネットには載ってなくて（売地）という小さい看板があったりするので条件が合えばお手頃に土地が手に入るかもしれません。私はなかなか縁がなかったですが…
ここ売地なのかな？昔家があったような形跡があるけど買えるのかな？みたいな場所は不動産会社に聞いてここって売地かどうか調べてくれる事もしてくれる会社もあります。
その土地の近所の方に聞いて情報を集めるのもいいかもしれません。
不動産やハウスメーカーにまとめて相談できるサービスを最初に使っておけばよかったと感じました。
私なりの確認ポイントは以下の通りです。
⭐︎現地視察は必ずいく！
写真で見るのと現地で見るので感じ方が全く違います。
⭐︎土地の周りの道路状況！
メイン道路から家までの路地が細すぎたりすると結構ストレスになると思います…
⭐︎周りの住宅環境！
庭が手入れされておらず、隣の土地まで木々が入ってきてたり、ゴミなどで散らかってたりすると今後のトラブルに繋がりやすいです。
⭐︎ネットで土地詳細見るところ！
上水道、下水道はあるか、地目や建ぺい率の確認！
⭐︎学区の確認！
子供がいる場合、小学校へ通いやすいか！
細かいところを上げたらキリがないですが…笑
ここのポイントは必ず意識してました！
沖縄で土地が見つからない理由としては、そもそも売りに出る土地が少ないことも大きいと感じました。
まとめ
沖縄で土地探しをするなら、
・ネットで探す
・不動産に相談する
・現地を実際に見る
この3つは必須だと感じました。
特に沖縄は土地が少なくクセもあるので、実際に足を運ぶことがかなり重要です。
→次回 沖縄で注文住宅はいくら？実際に見積額公開【4,000万円超え】 ♯4
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