「建売住宅は不動産会社から買うもの」と思っていませんか？
私もそう思い込んで、グーホームやうちなーらいふばかり見ていました。
ところが、注文住宅会社の公式サイトを調べてみると、一般にはあまり知られていない建売住宅が販売されていました。
家探しの選択肢が大きく広がった瞬間でした。
この記事では、沖縄で建売住宅を販売している4社を、私が実際に見学した2社と、公式サイトで調べた2社に分けて紹介します。
建売住宅の探し方の全体像はこちらの記事で紹介しています。
※この記事での価格や販売状況は2026年10月時点の掲載情報です。最新情報は各社の公式サイトで確認してください。
Rizo Design 株式会社
こちらの会社は実際に見学会に参加しました。
物件概要
うるま市赤野北1号地 価格4,540万円（公式サイト掲載） 3LDK平屋 ／ 建物約24.2坪・土地約45.4坪 ／ 鉄筋コンクリートブロック造 ／ 駐車場3台
HP：Rizo Design 株式会社（うるま市赤野北1号地）
良かったところ
「いかにも建売」という雰囲気がなく、テレビ裏の収納は、掃除道具などをしまえる使い方まで考えられていました。
間取りもリビング中心で、暮らし方が想像しやすかったです。
リビング中心という間取りもとても良かったです。
気になったところ
クロスの継ぎ目が、少し粗く見える箇所がありました。また、家の目の前に大きな川が流れていたので、購入を考えるならハザードマップで浸水リスクを確認したいと感じました。
こんな人におすすめ
デザイン性が高く、収納や動線も重視したい人。仲介手数料が無料な点も、予算を抑えたい人には魅力です。
Rizo Designは、デザイン性の高い注文住宅で人気のハウスメーカーです。モデルハウスを複数保有しており、タイミングによってはそのまま販売されることがあります。
建売住宅も生活動線をしっかり考えた設計が特徴で、ランドリールームやシューズクロークなど、注文住宅のような間取りを採用している住宅が多く見られます。
特に沖縄本島中部エリアで建売住宅の実績があります。
株式会社 ユートピア設計ネットワーク（AND DESIGN）
こちらの会社は、注文住宅で建てた方の完成見学会と、建売モデルハウスを見学しました。
建売モデルハウスは、2026年6月の完成住宅見学会（予約制）に参加し、うるま市の建売モデルハウスを見学しました。
公式ホームページでは「SECRET HOUSE」として、うるま市にありました。
物件概要（公式Instagramより）
敷地約57.3坪 ／ 床面積約25.8坪 ／ 3LDK ／ 駐車場3台 ／ WIC・室内干場・パントリー付き。
価格は見学時点では非公表でした。
良かったところ
木の温もりを感じる、あたたかいテイストでした。キッチンからリビング全体を見渡せることが出来て、水回りの動線や生活動線がよく考えられていました。
また、キッチンやバスやトイレなどの設備グレードが非常に高いように感じました。
気になったところ
リビングを広くとったり、ウォークインクローゼットが回遊導線になっていることで、子ども部屋が少し狭く感じました。家族構成によっては、ここが好みの分かれるポイントだと思います。
子供部屋はあくまでも寝る時がメインで基本的にはリビングで過ごすことを目的とすれば気にならないかもしれません。
- 白を基調としたお家づくり
- 高いデザイン性
- 不動産関連会社あり
こんな人におすすめ
木の質感やあたたかい雰囲気が好きで、リビング中心の暮らしをしたい人。
ユートピア設計ネットワークは、沖縄らしいRC住宅を数多く手掛ける住宅会社です。
施工事例を見ると、リビングを中心にした開放感のある間取りが多く、デザイン性も非常に高い印象です。
シンプルなデザインながらも家族がリビングに集まりやすいお家づくりが得意な印象です。
過去には沖縄本島中部・南部エリアで建売住宅の販売実績もあります。また、不動産事業も展開しているため、土地探しから相談できる点も魅力です。
一級建築士の設計士から施工及びメンテナンスまで自社社員で対応しているのでチーム連携がとてもできている印象です。
是非、モデルルームや完成見学会に参加してみてください。
SNSでも人気があるので見学会は予約制で早期に埋まってしまう場合もございますので要っチェックです。
ファインライフ・カンパニー株式会社
※こちらは、見学はしていません。公式サイトの掲載情報をもとに紹介します。
物件概要(読谷村大木)
価格7,350万円(土地・建物)/ 4LDK / 土地約74坪・建物約41.55坪 / 駐車4台可 / 仲介手数料不要。
約12,000個のレンガを手積みした住宅と紹介されています(2025年12月の掲載時点、完成予定は2026年1月末)。
HP：ファインライフ・カンパニー株式会社 読谷大木 新築一戸建て住宅
特徴
「レンガの家」が最大の特徴です。公式サイトでは、台風・塩害・耐震性能を備えた家として紹介されています。RC造が一般的な沖縄で、レンガ積みの外観はかなり個性的です。
気になった点
4社のなかでは価格が高めです。ただし土地が約74坪と広いため、他社と単純には比べられませんが、
レンガ素材のため、メンテナンス費も多少特殊かもしれません。
こんな人におすすめ
「人と同じ家は嫌」という人、素材や外観にこだわりたい人。
本煉瓦工法による住宅は沖縄でも珍しく、重厚感のある外観と高い耐久性が魅力です。
沖縄本島だけでなく宮古・石垣も施工エリアに入っております。また、県外の福岡エリア、四国エリアと幅広いです。
レンガの家って耐久性ってどうなの？と素人なりに気になっておりましたが、こちらの建築は独自の工法で自身や強風にも強いお家づくりをしているそうです。
レンガのお家づくりについて熱い想いをHPからも伝わりますのでぜひHPを確認していただき、興味がありましたら、見学会に参加していただけらばと思います。
建売住宅としては価格帯がやや高めですが、注文住宅と比較するとコストを抑えながら個性的な住宅を購入できる可能性があります。
株式会社 ガーデン
こちらは見学していません。公式サイトの掲載情報をもとに紹介します。
特徴
那覇市の不動産会社で、RC造の建売住宅を中心に扱っています。公式サイトでは、沖縄本島内で200棟を超える新築分譲(建売)実績があると紹介されています。
デザインはシンプルですが、「いかにも建売住宅」という印象は少なく、暮らしやすさを重視した間取りが特徴です。
価格帯も比較的リーズナブルで、コストパフォーマンスを重視したい方には魅力的な選択肢だと思います。
確認した物件(南城市玉城船越・1号棟)
価格4,250万円(税込)/ RC造平屋・3LDK / 土地約53.6坪・建物約25坪 / LDK 18.8畳 / 駐車4台(軽含む)。2026年10月1日時点で建築中、12月末ごろ完成予定です。
HP：株式会社ガーデン 南城市玉城船越 新築分譲住宅 全3棟
4社の比較表（価格やエリア）
| 会社 | 見学 | 構造 | エリア | 価格(土地込み) | 土地/建物 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rizo Design | 見学済み | RCブロック造 | うるま市 | 4,540万円 | 約45.4坪/約24.2坪 |
| AND DESIGN | 見学済み | RC造 | うるま市 | 非公表 | 約57.3坪/約25.8坪 |
| ファインライフ | 未見学 | レンガ積み | 読谷村 | 7,350万円 | 約74坪/約41.55坪 |
| ガーデン | 未見学 | RC造 | 南城市 | 4,250万円 | 約53.6坪/約25坪 |
※各社サイトの掲載時点の情報で、物件ごとに条件が違います。価格やエリアなど目安としてご覧ください。
まとめ
今回紹介した住宅会社は、それぞれ異なる魅力があります。
| 会社名 | 特徴 | こんな人におすすめ |
|---|---|---|
| Rizo Design | デザイン性・モデルハウス販売 | おしゃれな家に住みたい方 |
| ユートピア設計ネットワーク | RC住宅・土地探しも相談可能 | デザインと耐久性を重視したい方 |
| ファインライフ・カンパニー | 本煉瓦住宅・高いデザイン性 | 他とは違う家に住みたい方 |
| ガーデン | RC住宅・価格とのバランスが良い | コストパフォーマンス重視の方 |
私自身、実際にモデルハウスや完成見学会へ足を運びましたが、写真だけでは分からない間取りや設備、住宅会社ごとのこだわりを体感することができました。
実際に見学して分かったのは、写真では分からない収納・動線・施工の細かさでした。Rizo Designではテレビ裏の収納の使いやすさに、AND DESIGNでは木のあたたかさと動線の工夫に、それぞれ感心しました。
一方で、川が近い立地や、子ども部屋の広さのように、見に行かなければ気づけない点もありました。
インターネット、パンフレットを取り寄せて自宅で見てるだけではいまいちイメージがつかない物件でも現地に行くことでかなりイメージが湧いてくるので足を運ぶことをお勧めします。
私たちもネット情報はたくさん活用しましたが、現地に行くのが一番参考になりました。
様々な住宅を見てきた私たちが選んだ理想の建売住宅についてはこちらの記事で紹介しております。
マイホーム計画をするときは思いつきで行動すると思いますが、何から始めたらいいんだ・・・？
となる方も多いと思います。私のマイホーム探しのきっかけや何から始めたかを記事にしておりますので参考になれば幸いです。
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